10 lokasi properti perkotaan teratas: Bradford dan Blackpool memimpin

Bradford menjadi pusat properti perkotaan teratas untuk kuartal kedua berturut-turut, data eksklusif dari OnTheMarket mengungkapkan.

Kombinasi harga rumah yang terjangkau dan semakin banyaknya pembeli yang tidak mampu lagi membeli rumah di Leeds membantu mengangkat pasar properti Bradford, kata OnTheMarket.

Berbicara kepada This is Money, Robert McCarthy, manajer agen real estate Hunters di Bradford, mengatakan pembeli tertarik ke daerah tersebut karena propertinya 'sangat murah.'

Dia berkata: 'Bradford melihat peningkatan tinggi dalam jumlah pembeli dan investor pertama kali, dengan harga properti berkisar sekitar £70.000 untuk rumah teras dengan dua kamar tidur, £110.000-£130.000 untuk rumah teras dengan tiga hingga empat kamar tidur, dan £120.000 hingga £240.000 untuk rumah semi-terpisah atau rumah terpisah tiga kamar tidur.

'Ini memberi pembeli keuntungan lebih banyak untuk uang yang mereka keluarkan, sembari menjaga pembayaran hipotek tetap rendah.'

Dia menambahkan: 'Minggu ini kami memiliki properti semi-terpisah tiga kamar tidur yang dipasarkan dengan harga £100.000 yang membutuhkan beberapa perbaikan.

'Kami memiliki lebih dari 90 permintaan untuk melihat, dengan beberapa pembeli menawarkan sebelum melihat dengan harga jauh di atas harga yang diminta.

'Saya pribadi membeli proyek renovasi rumah semi-terpisah tiga kamar tidur di area tersebut dengan taman besar seharga £51.000 beberapa tahun yang lalu.

'Sekarang sudah direnovasi sepenuhnya, jika saya menjualnya dan memasarkannya, harganya akan sekitar £180.000 hingga £190.000.'

Tn. McCarthy mengatakan kepada This is Money bahwa adalah mungkin untuk membeli flat satu atau dua kamar tidur di pusat kota Bradford dengan harga antara £20.000 hingga £60.000.

Titik panas properti perkotaan

Blackpool, Rochdale dan Plymouth masing-masing menempati posisi kedua, ketiga dan keempat dalam peringkat terbaru OnTheMarket, dengan Rochdale naik dari posisi ke-23 ke posisi ketiga.

Karena kota-kota seperti Manchester menjadi semakin mahal, popularitas Rochdale malah melonjak di kalangan pembeli.

Andrew Cardwell, direktur pelaksana Cardwells Estate Agents, mengatakan dia tidak terkejut dengan kenaikan peringkat Rochdale yang sangat drastis.

Ruang yang luas: Properti di Bradford terhubung dan cocok untuk keluarga

Waktunya makan: Ruang makan di properti Bradford ini bergaya dan modern

Ruang luar: properti ini memiliki taman yang perawatannya mudah, cocok untuk hiburan

Dia berkata: 'Awal tahun ini Rochdale diakui sebagai salah satu tempat paling terjangkau untuk membeli properti, dengan harga rumah rata-rata sekitar £206.000.

'Selain menawarkan nilai terbaik untuk uang, lokasinya mudah dijangkau dari pusat kota Manchester dan memiliki pedesaan yang indah.'

Plymouth naik dari peringkat ke-22 ke peringkat keempat. Kota ini merupakan satu-satunya lokasi di selatan yang berhasil masuk dalam lima besar, kata OnTheMarket.

Plymouth adalah rumah bagi HMNB Devonport, pangkalan angkatan laut terbesar di Eropa barat dan kota ini dipenuhi dengan pertokoan dan restoran.

Jacob Tebb, presiden OnTheMarket, mengatakan kepada This is Money: 'Keputusan pembelian properti terus dipengaruhi oleh keterjangkauan, menurut indeks hotspot terbaru kami, yang mengungkapkan bahwa beberapa area yang paling aktif atau “terpanas” juga menawarkan nilai terbaik kepada pembeli.”

Ia menambahkan: 'Secara keseluruhan, kesenjangan utara/selatan tetap kuat, dengan beberapa lokasi paling ramai dan termurah di utara mengalami peningkatan paling tajam dalam hal aktivitas pasar perumahan dan hanya satu lokasi selatan yang berhasil masuk dalam sepuluh besar.'

Leicester, Stoke-on-Trent, Swindon, Sunderland, Wakefield dan Derby juga masuk dalam sepuluh besar, sementara Middlesborough, Burnley dan Coventry berada tepat di luar 10 besar.

Wakefield naik dari posisi ketiga puluh ke posisi kesembilan, sementara Birmingham naik dari posisi keempat puluh tiga ke posisi kedua puluh tiga.

Di mana pasar mendingin? Titik-titik properti perkotaan

OnTheMarket menambahkan: 'Bergerak ke arah lain, permintaan di Wigan menurun secara signifikan, turun dari posisi kedua ke posisi kelima belas dalam peringkat kami, sementara Liverpool turun dari posisi kesebelas pada kuartal pertama ke posisi ketiga puluh.

'Worthing, salah satu dari sedikit lokasi di selatan yang dianggap sebagai tempat populer, turun dari posisi kedua puluh ke posisi kelima puluh tiga. Tempat populer “terkeren” dalam daftar kami adalah Brighton.'

Harga rata-rata rumah di Brighton dan Hove adalah £422.000 pada bulan April, menurut Kantor Statistik Nasional. Lokasinya di pesisir pantai dan dekatnya dengan London membuatnya populer tetapi mahal bagi pembeli.

Aktivitas di Gloucester, Norwich dan Warrington juga mendingin, kata OnTheMarket.

Bagaimana perkembangan pasar properti London?

OnTheMarket mengolah data terpisah untuk pasar properti London. Data tersebut menunjukkan bahwa ada “fluktuasi yang lebih sedikit secara nasional dan pergerakan yang sangat sedikit”, kata On The Market.

Dalam pemeringkatan yang berfokus di London, Barking dan Dagenham, Havering, Sutton, Redbridge dan Newham masuk dalam lima besar, diikuti oleh Bexley, Hillingdon dan Enfield. Hounslow dan Croydon juga masuk dalam 10 besar.

Namun, Hounslow keluar dari lima besar kawasan terpopuler di London pada kuartal tersebut, sedangkan Lambeth, Southwark, dan Merton semuanya turun empat peringkat.

Dalam beberapa tahun terakhir, suku bunga hipotek yang lebih tinggi telah menghambat pasar properti. Namun, Bank of England diperkirakan akan memangkas suku bunga musim panas ini dan beberapa bank dan lembaga keuangan telah mulai memangkas suku bunga pada transaksi hipotek mereka.

Barclays baru-baru ini menaikkan taruhan dalam perang harga hipotek yang saat ini terjadi antara bank dan lembaga pembangunan.

Pemberi pinjaman hipotek memangkas suku bunga hingga 0,33 poin persentase pada berbagai transaksi, baik bagi pembeli rumah maupun mereka yang mengajukan hipotek ulang, sehingga menghasilkan beberapa pembelian terbaik yang baru.

Halifax juga mengumumkan akan memangkas suku bunga hipotek hingga 0,13 poin persentase pada transaksi tertentu.

Apa yang sedang obral sekarang?

1. Rumah semi-terpisah tiga kamar tidur, Bradford, £190.000

Rumah semi-terpisah tiga kamar tidur di Hopefield Way, Bierley di Bradford, dijual melalui agen real estat Hunters seharga £190.000.

Rumah ini memiliki ruang tamu yang terang dan lapang serta dapur-ruang makan yang luas. Properti ini memiliki taman di bagian depan dan belakang serta dilengkapi dengan satu tempat parkir di jalan masuk.

Tawaran: Rumah semi-terpisah tiga kamar tidur yang dijual melalui Hunters ini bisa menjadi milik Anda seharga £190.000

Waktu bersantai: Rumah semi-terpisah di Hopefield Way, Bierley, terang dan lapang di dalam

Kenikmatan kuliner: Properti Bradford dilengkapi dengan dapur-ruang makan yang luas

Bersantai: Salah satu dari tiga kamar tidur yang ditawarkan di properti di Bradford

2. Apartemen dua kamar tidur, Plymouth, £220.000

Mewah: Flat dua kamar tidur yang luas di Plymouth ini dijual melalui Julian Marks seharga £220.000

Fitur: Fitur periode di flat dua kamar tidur di Plymouth terlihat jelas

Semua kenyamanan modern: Flat Plymouth dilengkapi dengan dapur bersih yang baru dipasang

Ruang: Flat Plymouth memiliki taman pribadi kecil dan lahan komunal

Flat di lantai dasar dua kamar tidur yang dijual melalui Julian Marks ini terletak di ujung teras yang luas dari properti era Victoria akhir dan terdaftar seharga £220.000.

Dapur yang baru dipasang tampak modern dan bergaya, dan di tempat-tempat lain fitur masa lampau yang menawan tetap dipertahankan.

Properti ini telah dimiliki oleh orang yang sama sejak tahun 1994 dan dilengkapi dengan penggunaan taman pribadi kecil, serta taman umum.

3. Rumah empat kamar tidur, Rochdale, £325,000

Ideal: Rumah terpisah empat kamar tidur yang dijual melalui Hunters ini bisa menjadi milik Anda seharga £325.000

Pusat keluarga: Ruang tamu di properti Rochdale ini luas dan menenangkan

Siap untuk digunakan: Properti di Milnrow, Rochdale, dalam kondisi siap pakai

Properti terpisah empat kamar tidur yang terletak di Milnrow, Rochdale, dijual melalui Hunters seharga £325.000.

Rumah ini dalam kondisi prima dengan ruangan yang terang dan lapang. Satu keluarga dapat langsung pindah ke rumah ini tanpa perlu bersusah payah. Tersedia tempat parkir di luar jalan, satu garasi, dan taman di bagian depan dan belakang.

Ini adalah properti ideal untuk keluarga yang sedang berkembang.

HEMAT UANG, HASILKAN UANG

Dorongan investasi

Dorongan investasi

5,09% tunai untuk investor Isa

Tunai Satu sebesar 5,17%

Tunai Satu sebesar 5,17%

Termasuk bonus 0,88% selama satu tahun

Penawaran saham gratis

Penawaran saham gratis

Bebas biaya akun dan transaksi saham gratis

Penghematan 5,78%

Penghematan 5,78%

Akun pemberitahuan 365 hari

Jaringan pita lebar serat optik

Jaringan pita lebar serat optik

Kartu hadiah BT senilai £50 – £30,99 selama 24 bulan

Tautan afiliasi: Jika Anda membeli suatu produk, This is Money dapat memperoleh komisi. Penawaran ini dipilih oleh tim editorial kami, karena kami menganggapnya layak untuk disorot. Hal ini tidak memengaruhi independensi editorial kami.