Pemain Bass di Vixen Ingin Menjual Rumah Anda Berikutnya

Apa yang dilakukan anggota band-band seperti Alice Cooper, Dandy Warhols, Vixen, Slayer, dan Hatebreed memiliki kesamaan? Selain catatan emas dan kisah menarik tentang kehidupan di jalan, salah satu orang di atas mungkin juga adalah agen real estate yang menjual rumah berikutnya kepada Anda.

Dengan hilangnya pendapatan dari penjualan rekaman dan royalti streaming yang tidak seberapa, semakin banyak rocker yang beralih ke karier di bidang real estat sebagai cara untuk memenuhi kebutuhan hidup. Dan tren ini hanya meningkat ketika pandemi menutup pertunjukan langsung tersebut.

Zia McCabe, pemain keyboard rock alternatif tahun sembilan puluhan Dandy Warhols, adalah salah satu contohnya. Tujuh tahun lalu, musisi yang tinggal di Portland ini merasa dia membutuhkan perubahan dari kehidupan yang sebagian besar dihabiskan di jalanan.

“Kami masih ingin mempertahankan band ini tetapi ingin mengurangi tur, memilih pertunjukan yang bagus, dan menghabiskan lebih banyak waktu bersama keluarga kami,” katanya. “Pendapatan dari pertunjukan live dan penjualan merchandise berkurang. Dan kami tidak ingin kembali ke awal – bepergian dan tidur di dalam van.”

“Saya diperkenalkan kepada mentor saya oleh wanita yang menjual rumah saya,” lanjut McCabe, yang kini bekerja untuk Living Room Realty. “Dia adalah seorang musisi tur dan broker… Saya memiliki sebuah bilik dan pergi ke kantor setiap hari untuk mempelajari seluk-beluknya. Saat itu tahun 2017, tahun-tahun dimana suku bunga rendah dan penjualan mulai meningkat pesat bagi saya.”

Ternyata, banyak klien McCabe adalah musisi dan artis.

“Musisi adalah penggiat jejaring alami dengan mentalitas sibuk yang dapat diterapkan dengan baik dalam pekerjaan real estat,” kata McCabe. “Saya mulai dengan menjual kepada teman-teman saya di bidang seni dan penggemar. Sebagai seniman, kita dituntun untuk percaya bahwa kita tidak pantas mendapatkan hal-hal seperti asuransi kesehatan dan memiliki rumah. Jadi, sungguh menyenangkan bagi saya untuk mendidik rekan-rekan artis saya tentang gaya hidup dan manfaat finansial dari kepemilikan rumah.”

Seperti kebanyakan orang, McCabe menganggap fleksibilitas pekerjaan sampingannya di bidang real estat merupakan pelengkap sempurna bagi kehidupan seorang musisi. Dia mampu menegosiasikan penjualan ketika dia sedang tur atau menjadi penyiar di klub dan mengatakan dia menghabiskan 20 hingga 50 jam seminggu bekerja di real estat. “Terkadang hal ini masuk akal,” kata McCabe, “terkadang seperti memiliki dua pekerjaan penuh waktu.”

Untuk Bagikan Rosspemain bass untuk band hair-metal tahun delapan puluhan, Vixen, perpindahan ke real estat lebih mencakup segalanya dan tentunya lebih menguntungkan secara finansial.

Ketika Ross akhirnya meninggalkan Vixen pada tahun 2022, bahkan dengan penjualan album platinum dan tur besar, dia berkata bahwa dia “tidak pernah menghasilkan satu sen pun.” Saat ini, dia adalah agen real estat dengan produksi tertinggi di eXp Realty di West Palm Beach, Florida, dengan penjualan $18 hingga 22 juta per tahun.

Di penghujung tahun 2017, Ross masih bermain musik paruh waktu dan bekerja sebagai life coach. Melalui teman makelar barang tak bergerak, Avery Carl, istri DJ Luc Carl SiriusXM “Hair Nation”, Ross menjadi tertarik dengan prospek bekerja di industri tersebut. Pada musim gugur tahun 2018, dia telah mendapatkan lisensinya dan mulai dengan cepat mencapai kesepakatan di Boca Raton, Pantai Boyton, dan Pantai Del Rey.

Namun tidak seperti McCabe, Ross tetap mempertahankan kehidupan rocknya di QT dengan kliennya.

“Saya membeli setelan konservatif dan tidak pernah memimpin dengan masa lalu saya yang keren, namun beberapa kali klien mengetahuinya,” katanya. “Yang paling berkesan adalah pasangan berusia 80 tahun yang 'mencari di Google' dan melihat pakaian glamor saya yang keterlaluan. Mereka pikir itu semua 'sangat lucu.'”

Meningkatnya jumlah orang di industri musik yang mencari pekerjaan di bidang real estate telah melahirkan sebuah perusahaan yang berdedikasi pada bidang tersebut – Realitas Berat.

Heavy Realty adalah gagasan dari Juliet Lalouel, seorang makelar dan investor yang berbasis di Colorado dan Hawaii. Putri seorang musisi, Lalouel pertama kali terjun ke dunia real estate dengan menyewa beberapa rumah di Salt Lake City. Namun dia mendapatkan lisensinya dan memulai karirnya dengan sungguh-sungguh dengan pindah ke Hawaii pada tahun 2018.

“Saya benar-benar merasa cocok ketika lockdown terjadi,” kata Lalouel. “Saya mendengar dari teman-teman industri musik yang terluka karena mereka tidak bisa melakukan tur. Mereka mencari cara untuk bertahan hidup dan mungkin karir sampingan yang dapat membantu mereka melewati pesta dan kelaparan karir musisi yang semakin matang. Saya memulai komunitas ini untuk membantu mengedukasi musisi tentang manfaat kepemilikan rumah dan investasi – baik untuk menjadi agen properti atau pemilik.”

Namun bagaimana dengan pasar yang sulit saat ini, dengan suku bunga tinggi dan perdebatan mengenai komisi agen properti dan dampaknya terhadap bisnis?

“Bisnis musik, seperti halnya real estate, bersifat siklus – sedikit pesta, sedikit kelaparan,” kata Lalouel. “Musisi bisa bersenang-senang ketika lagu-lagu hits datang dan ada tur yang menguntungkan, lalu ada saat-saat di mana keadaan tidak begitu panas. Jadi, siklus penurunan yang tak terhindarkan dalam real estate adalah sesuatu yang mereka alami dalam kehidupan musik mereka. Memiliki izin dan penghasilan tambahan dari penjualan real estat adalah sesuatu yang dapat mendukung kehidupan artistik mereka, terutama di masa-masa sulit.”

Lalouel's Heavy Realty saat ini merupakan komunitas yang terdiri dari 20 lebih profesional industri musik/agen real estate dan investor yang tersebar di seluruh negeri. Ini tidak hanya mencakup musisi, tetapi juga teknisi gitar, eksekutif A&R, humas musik, dan manajer tur veteran Yvette Uhlmann.

Uhlmann yang berbasis di Nashville mencatat berbagai pengalaman di balik layar selama 25 tahun berkecimpung dalam bisnis musik. Dia adalah asisten pribadi gitaris Black Sabbath Tony Iommi pada tur terakhir mereka dan manajer, humas, dan eksekutif A&R untuk band dan label hard rock. Dia telah menghabiskan 10 tahun terakhir sebagai manajer tur untuk Bush.

“Ketika pandemi terjadi pada bulan Maret 2020, semua orang mengira kami akan kembali melakukan tur pada musim gugur,” kata Uhlmann. “Tetapi saya melihat tulisan di dinding dan mendapatkan SIM saya dengan cepat. Untungnya, banyak teman saya di bisnis musik ingin pindah atau menyewa di Nashville. Jadi, 95 persen transaksi awal saya berasal dari jaringan ini.”

Kini setelah bisnis tur kembali berjalan lancar, Uhlmann tetap fokus pada musik dan permainan real estate.

“Saya sedang dalam perjalanan selama 10 minggu musim panas lalu bersama Bush dan Alice in Chains, tapi saya akan terbang pulang dan menjadwalkan penutupan di sekitar tur saya,” katanya. “Seiring bertambahnya usia, saya tidak melihat diri saya melakukan tur lebih dari 10 tahun ke depan. Jadi, real estat memberi saya jaring pengaman tambahan untuk saat ini dan pilihan finansial yang kuat untuk masa depan saya.”

Beberapa broker yang berafiliasi dengan Lalouel bahkan berasal dari dunia musik hardcore, termasuk Queens, yang berbasis di New York. Warren Lee dan saudara kembarnya Royce. Duo ini bekerja untuk Ideal Properties Group, melakukan penjualan dan persewaan di Forest Hills, Rego Park, dan Kew Gardens.

Kedua bersaudara ini keluar dari kancah musik hardcore terkenal di kota itu pada awal tahun sembilan puluhan, bekerja sebagai bassis, teknisi gitar, dan manajer tur dengan band-band terkenal seperti Slayer.

“Kami berdua mendapatkan lisensi selama Covid,” kata Warren Lee. “Itu adalah cara untuk tetap mampu membayar ketika tur sedang jeda dan ketika penjualan rekaman mati. Hari ini, saya kembali bekerja sebagai teknisi gitar untuk Rancid dan ini merupakan penghasilan tambahan yang bagus. Namun pada saat itu, ini adalah satu-satunya pilihan untuk mendapatkan penghasilan.”

Salah satu transisi rocker-berubah-makelar yang paling sukses adalah transisi Neal Smithdrummer dan anggota pendiri band Alice Cooper.

Dari tahun 1985 hingga pensiun pada tahun 2015, Smith menjadi agen William Pitt Sotheby's di Westport, Connecticut. Pada saat ini, Smith telah meninggalkan dunia musik, mencukur rambut sebatas pinggangnya dan tampak seperti “anak laki-laki Lutheran yang berpenampilan rapi.”

“Manajer kami Shep Gordon sangat cerdas dan menyampaikan banyak kebijaksanaan finansialnya kepada kami,” kata Smith. “Saat kami sukses besar dengan album Billion Dollar Babies, kami semua membeli rumah. Yang pertama saya lakukan di Phoenix dan saya melipatgandakan investasi saya ketika saya membaliknya beberapa tahun kemudian. Hal itu, dan fakta bahwa real estat bukanlah pekerjaan 9-5 dan menyisakan banyak waktu untuk bermain golf, itulah yang membuat saya tertarik.”

Selama waktunya bersama William Pitt Sotheby's, Smith rata-rata menghasilkan 12 penjualan perumahan setahun di kota-kota kaya di Westport, Weston, dan Wilton. Transaksi penjualan tunggal terbesarnya adalah rumah senilai $6 juta dolar pada tahun 2001. Smith begitu terpesona dengan profesi pilihan barunya sehingga ia bahkan menjadi pembawa acara radio lokal bertajuk “Let's Talk About Real Estate” pada pertengahan tahun sembilan puluhan.

Mengenai status bintang rocknya, Smith merahasiakannya. “Kebanyakan orang sangat fokus membeli rumah. Mereka ingin bertemu sebanyak mungkin dalam sehari dan jarang bertanya tentang kehidupan pribadi Anda. Saya sangat belajar dalam memisahkan kedua kehidupan saya.”

Saat ini Smith membagi waktunya di antara rumah-rumah di Connecticut dan Phoenix serta sebuah peternakan di Finlandia.

Ia pun kembali menekuni musik dengan proyek solonya, KillSmith.

“Saya dapat mengatakan bahwa saya sangat senang dengan kedua karier tersebut,” kata Smith. “Saya juga bangga bahwa saya satu-satunya rocker/agen real estate di Rock and Roll Hall of Fame.”

Meskipun beberapa rocker menemukan keamanan finansial sebagai agen, banyak lainnya yang mendapati bahwa membeli dan menjual real estat bukan hanya investasi yang cerdas namun juga merupakan hasrat seumur hidup.

Salah satu rocker tersebut adalah Aplikasi Carminedrummer legendaris antara lain Vanilla Fudge, Rod Stewart, dan Ozzy Osborne.

“Saya sudah serius terlibat dalam real estat sejak saya membeli rumah pertama saya di Oceanside pada tahun 1969, ketika saya menghasilkan uang nyata pertama saya dengan Vanilla Fudge,” kata Appice.

Sejak saat itu, Appice memperkirakan dia telah berinvestasi di lebih dari tiga lusin properti termasuk rumah tinggal dan bangunan multi-unit di California Selatan, New York, Las Vegas, Hawaii, Florida, dan Memphis. Dia bahkan pernah menukar mobil dengan rumah dan berinvestasi di blok rumah mobil di Burbank.

“Kalau bicara soal real estate, Trump adalah idola saya,” aku Appice. “Saya telah membaca semua bukunya dan melihat apa yang dia lakukan di New York dan, sisi dirinya, merupakan inspirasi bagi saya.”

Appice, penduduk asli New York yang menghabiskan 40 tahun di Los Angeles, sekarang tinggal di Florida, di sebuah rumah dengan studio rekaman tempat dia melakukan sesi jarak jauh dengan musisi papan atas di seluruh dunia.

Dan meskipun Appice menceritakan kehidupan rocknya yang gila dalam sebuah buku tahun 2016, proyek terbarunya sedikit lebih tenang dan mungkin lebih berguna: Dia sedang membeli proposal untuk sebuah buku tentang petualangan propertinya yang berjudul Real Estat yang Mengguncang.